廊坊新聞網-主流媒體,廊坊城市門戶

河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

2017-11-30 00:09:12 來源:河北日報微信

“共享住房”要在河北登場了!近日,張家口市宣化區決定推出“共享”產權新政策,這也是河北省首個出臺”共享”產權的城區。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

可購買部分產權

據報道,近日,張家口市宣化區決定,在東大院棚戶區改造項目中推出”共享”產權新政策,”共享”產權即共有產權,意在如被征收人無力購買全部安置房產權的,可采取住房保障安置方式,購買部分產權,其余部分按照直管公產住房計租管理,與政府共有產權。

根據張家口市宣化區全區城市建設總體規劃和2017年棚戶區改造計劃,經區政府批準,東大院列為棚戶區改造范圍,改造范圍包括建筑街、建筑東街、朝陽街、朝陽街一道巷至九道巷、東風路、工農街、工農西街、先鋒后街、先鋒前街、紅選路等,涉及3821戶居民。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

已有38戶居民簽約

此項政策從2017年11月11日起實施,成為我省首個出臺”共享”產權的城區。截至11月20日,已有38戶居民簽約共有產權方式安置房。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

新聞多一點

北京共有產權住房這樣建

今年8月14日,北京住建委在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》中提出,共有產權住房可落戶、可上學!

政府和購房人湊份買房

什么是共有產權住房?據央視財經此前報道,簡單來說就是一套房子,,那么購房人在購買時就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

共有產權房屬于誰?

買房初期:

這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

買房之后:

隨著購房人收入的提高、財富的積累,可以逐步增購產權,直至最終完全占有產權。

產權你和政府共有

簡單地說,就是你可以以優惠條件購入房子,但是,將來有錢了,可以慢慢把產權都買回來!

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

買50%

假如你現在買一套15000元/平方米的商品房,手頭錢不夠。現在政府出面,給你修房子,然后以一個優惠價(有可能不到商品房的一半價格),你,剩下的留在政府手里。

50%

房子你住,政府也不會收你的房租,當然,物業、水電氣你自己承擔啦!等你有錢了,你再把政府那的買回來,這個房子就完全屬于你了。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

產權分配比例如何?

產權一分為二后,購買者最關心的問題首先是能分到多少份額?是自主選定,還是按房屋售價各有不同?

由各個區縣根據實際情況制定

具體細則,會面向社會公布。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

房子能賣嗎?

不滿5年的,不允許轉讓。

共有產權住房自購房合同簽訂之日起,未滿5年不得申請購買完全產權,未取得完全產權,不得上市交易。

滿5年,可申請購買完全產權

自購房合同簽訂之日起。屆時,按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格,以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。

重磅消息!河北共享住房來啦!還沒買房的恭喜了

共有產權房價格如何

共有產權住房銷售價格實行明碼標價

共有產權住房的銷售價格,以低于同地段普通商品住房的價格為原則,在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定;,不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定

共有產權住房銷售價格,,并向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房,其“租改售”的價格,可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。

熱點

彩客彩票旧版哪里下